花蓮前站店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：20.14 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：93.35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋找商業投資或規劃自用辦公空間的買家而言，具有相當的可議價與規劃價值。
是否值得購買： 視您的具體用途而定，若為「長期持有」或「彈性使用」則推薦考慮；若追求短線獲利或依賴臨街自然流量，則需審慎評估。
主要理由：
- 地段優勢顯著：花蓮前站周邊為該區域的核心流通區，人流與交通資源豐富，長期來看資產底價有保障。
- 坪數與價格效益：93 坪的大空間加上合理的單價，對於需要大面積的商業用途來說，性價比尚可。
- 需克服屋齡與樓層問題：建議買前務必確認建物結構安全狀況及是否有電梯配置，並評估裝修預算，以化解老舊與高樓層帶來的隱憂。
總體而言，這是一筆具有潛力的商業置產機會，適合懂得運用空間價值且對老舊建物風險有承受能力的投資者。
問與答
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經紀業名稱: 東耀房屋
證號: (112)登字第451751號
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